「家財保険」のYahoo!知恵袋検索結果 2012年02月03日10:20
- 賃貸住居の仲介手数料の相場は？手数料12万円を請求されています！賃貸住宅の仲介にお詳しい不動産業をなさっている方がいらっしゃったら教えてくださいませ！！①家賃10万の賃貸住宅を個人で借りる相談をしたところ、不動産屋さんへ支払う仲介手数料が12万円だと言われました！これは相場相当の額でしょうか？②敷金保証金なしで礼金30万で出されていた物件なのですが、具体的に借りる交渉をしたところ家主さんが礼金とは別に敷金を30万受け取りたいを言っておられるようです。以前貸していたときに家賃滞納をされて困ったことがあったので、家賃保証と退去時の補修相殺費用としてほしいとの申し出だったそうです。不動産屋さんからはあくまでも預かり金と思ってほしいといわれるのですが、貸し渋りでしょうか？③さらに、物件売却を検討しているのでという理由で5年の定期賃借の条件をつけてこられました。定期賃借なしで10万円家賃が地域相場としても妥当なのですが、定期賃借条件があれば家賃はもっと下がると考えるのはおかしいでしょうか？どのような相場が妥当でしょうか？こちらの生活条件に合う物件なのでとても借りたいという思いで、不動産屋さんにそれなりの資金も用意していることなどを正直にお話したのですが、かえって足元をみられてふっかけられているようにも思えてとっても不愉快なのです（TT)最初家賃10万で礼金30万、家財保険2年加入の条件で出されていた物件。要するに最初初期費用が50万程度で入居できると考えていた物件をいきなり80万かけて入居してくれと言われているのです。敷金を下げるなりの交渉をする余地があるでしょうか？この状況はどう捉えたらよいのでしょうか・・・上記①～③と最後の総合的な質問にご回答をいただけると嬉しいです。とても悩んでいます。お願いいたします。
- 記帳に関していくつか分からないことがあります。自宅兼事務所で個人事業をしています。青色申告で申告をしていて、記帳方法は税込みでしています。【1】先日引越しをしたんですが、・敷金→『敷金』 ・仲介手数料→『手数料』で記帳すると思いますが、鍵交換台や個人財産総合保険（家財保険）は経費にできるんでしょうか？その科目も含め記帳方法教えてください。【2】今年初めて中間申告消費税を振替で収めました。去年初めて消費税の申告をして、去年の帳簿では【未払い消費税】で処理をして、2009年に引き落とされたときに相殺したんですが、中間申告消費税は【租税公課】での処理でいいんでしょうか？【3】先日も此方でお聞きしたんですが、PCを186.000円で購入したんですが、平成22年3月までは、30万円未満は全て【消耗品】で経費にできるとお聞きしました。その際に5年保証を付けたんですが、保障も経費になるんでしょうか？経費になるのであれば【雑費】でいいんでしょうか？
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